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Indoor parking B037, locker #SS2 - 25
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE, PHASE V -- Spacious 9th-floor corner unit offering spectacular panoramic views of downtown Montréal and the St. Lawrence River. This bright 2-bedroom, 2-bathroom condo features generous living spaces, abundant natural light and a solarium overlooking the city skyline. Offering excellent potential for renovation and customization, this property is ideal for buyers looking to create their dream home in a prestigious waterfront building. Includes indoor parking and storage locker. Within walking distance of the REM station.
EXCEPTIONAL PANORAMIC VIEWS & RENOVATION POTENTIAL
Located on the 9th floor of Les Verrières sur le Fleuve, Phase V, this spacious corner unit offers spectacular panoramic views of downtown Montréal, the city skyline and the St. Lawrence River.
Featuring generous living spaces, abundant natural light and a desirable layout, this condo offers an excellent opportunity to update and personalize to your taste.
INTERIOR FEATURES
BUILDING AMENITIES
PRIME LOCATION
Ideally situated along the St. Lawrence River in one of Nun's Island's most sought-after residential complexes.
Enjoy direct waterfront access, beautifully maintained private gardens, nearby cycling paths, parks, shopping and restaurants.
The Île-des-Soeurs REM station is within walking distance, providing convenient access to downtown Montréal. Easy access to major highways.
UNIQUE OPPORTUNITY -- ADJACENT UNIT AVAILABLE
Adjacent unit 908 is also available for purchase, presenting a rare opportunity to acquire two neighbouring units with the potential to combine them into an exceptional, expansive residence, subject to the necessary approvals. Sale with legal warranty of quality
| Level | Room | Size | Flooring | Details |
|---|---|---|---|---|
| 9th floor | Living room | 11.2 X 14.9 ft | Carpet | |
| 9th floor | Dining room | 7.10 X 16.5 ft | Carpet | |
| 9th floor | Kitchen | 15.2 X 8.2 ft | Ceramic | +dinette |
| 9th floor | Primary bedroom | 21 X 11.6 ft | Carpet | |
| 9th floor | Walk-in closet | 8.10 X 3.1 ft | Carpet | |
| 9th floor | Bathroom | 8.3 X 9.2 ft | Ceramic | |
| 9th floor | Solarium/Sunroom | 11.3 X 5.5 ft | Carpet | |
| 9th floor | Bedroom | 8.9 X 12.10 ft | Carpet | |
| 9th floor | Bathroom | 10 X 6.2 ft | Ceramic | |
| 9th floor | Laundry room | 4.10 X 10 ft | Ceramic | |
| Garage | 1864836 - B037 Private portion |
Stationnement intérieur B037, casier #SS2 - 25
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE, PHASE V -- Spacieuse unité de coin au 9e étage offrant une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent. Ce lumineux condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains propose de généreux espaces de vie, une fenestration abondante et un solarium avec vue sur la ville. Offrant un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant aménager un espace à leur goût dans un prestigieux immeuble riverain. Garage intérieur et rangement inclus. REM accessible à pied.
VUES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES ET POTENTIEL DE RÉNOVATION
Située au 9e étage des Verrières sur le Fleuve, Phase V, cette spacieuse unité de coin offre une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville de Montréal, la ville et le fleuve Saint-Laurent.
Avec ses généreux espaces de vie, sa fenestration abondante et sa configuration fonctionnelle, ce condo représente une excellente occasion de moderniser et de personnaliser l'espace selon vos goûts.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
EMPLACEMENT DE CHOIX
Idéalement situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, dans l'un des complexes résidentiels les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Profitez d'un accès direct au bord de l'eau, de magnifiques jardins privés, ainsi que de la proximité des pistes cyclables, des parcs, des commerces et des restaurants.
La station du REM de l'Île-des-Soeurs est accessible à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Accès rapide aux principales autoroutes.
OCCASION UNIQUE -- UNITÉ ADJACENTE DISPONIBLE
L'unité adjacente 908 est également à vendre, offrant une rare occasion d'acquérir deux unités voisines avec la possibilité de les réunir afin de créer une résidence exceptionnelle aux dimensions généreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Vente avec garantie légale
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement | Info |
|---|---|---|---|---|
| 9e étage | Salon | 11,2 X 14,9 p | Tapis | |
| 9e étage | Salle à manger | 7,10 X 16,5 p | Tapis | |
| 9e étage | Cuisine | 15,2 X 8,2 p | Céramique | + dinette |
| 9e étage | Chambre à coucher principale | 21 X 11,6 p | Tapis | |
| 9e étage | Penderie (Walk-in) | 8,10 X 3,1 p | Tapis | |
| 9e étage | Salle de bains | 8,3 X 9,2 p | Céramique | |
| 9e étage | Solarium/Verrière | 11,3 X 5,5 p | Tapis | |
| 9e étage | Chambre à coucher | 8,9 X 12,10 p | Tapis | |
| 9e étage | Salle de bains | 10 X 6,2 p | Céramique | |
| 9e étage | Salle de lavage | 4,10 X 10 p | Céramique | |
| Garage | 1864836 - B037 Partie privative |
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Estimate only, not a mortgage offer or financial advice. Canadian fixed-rate mortgage math (interest compounded semi-annually). Minimum down payment: 5% up to $500,000, 10% on the portion from $500,000 to $1.5M, 20% at $1.5M or more. When the down payment is under 20%, the CMHC premium (2026 schedule; +0.20% for a 30-year amortization) is added to the loan; Québec sales tax on the premium is payable at closing and not included. Your lender, insurer and qualification (stress test) determine actual terms.Estimation seulement; il ne s’agit ni d’une offre de prêt ni d’un conseil financier. Calcul hypothécaire canadien à taux fixe (intérêts composés semestriellement). Mise de fonds minimale : 5 % jusqu’à 500 000 $, 10 % sur la portion de 500 000 $ à 1,5 M$, 20 % à 1,5 M$ et plus. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, la prime de la SCHL (barème 2026; +0,20 % pour 30 ans) est ajoutée au prêt; la taxe de vente du Québec sur la prime est payable chez le notaire et n’est pas incluse. Votre prêteur, l’assureur et votre admissibilité (test de résistance) déterminent les conditions réelles. Down payment rulesRègles de mise de fonds · CMHC premiumsPrimes SCHL
City of Montréal 2026 brackets, on a tax base ofTranches 2026 – Ville de Montréal, sur une base d’imposition de .
| BracketTranche | RateTaux | PortionPortion | DutiesDroits |
|---|---|---|---|
| Estimated totalTotal estimé | |||
Estimate only. The tax base is the highest of the price paid, the price in the deed and the municipal assessment × the comparative factor, so the amount may differ. Exemptions and first-time-buyer measures are not included. Your notary will confirm the exact amount.Estimation seulement. La base d’imposition est le montant le plus élevé entre le prix payé, le prix inscrit à l’acte et l’évaluation municipale × le facteur comparatif; le montant réel peut donc différer. Les exonérations et mesures pour premiers acheteurs ne sont pas incluses. Votre notaire confirmera le montant exact. SourceSource
Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys
Lester B. Pearson School Board