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All light fixtures, two garage door openers with remote controls, heat pump, hot water tank, rough-in for central vacuum, and air exchanger.
Newly built, never-lived-in detached cottage with double garage in Laval-Ouest. Bright open-concept layout with large windows, pot lights throughout, and a 7-ft quartz island. Patio door from dining room leads to a wraparound wooden deck, plus a side exterior door from the kitchen. Upstairs: 3 bedrooms and a laundry room. Primary suite with walk-in and ensuite featuring freestanding tub, glass shower, and double vanity. Second bath with quartz and glass shower. Basement potential for family room and bedroom. GCR warranty. Approx. 6 min to REM.
The property is a newly constructed home covered by the Garantie de construction résidentielle (GCR) new home warranty program.
The basement is currently unfinished and offers the possibility of creating a family room, additional bedroom and bathroom.
Landscaping, lawn, and driveway are not completed. The seller is open to completing these items, subject to negotiation and written agreement regarding scope and costs.
The property is located approximately 6 minutes by car from the REM Sainte-Dorothée station, providing convenient commuter access.
The property has never been lived in.
Measurements, dimensions, and surface areas described in the listing are approximate and should be verified by the buyer.
Photos 1, 3, 5, 10, 17, 22, and 24 are AI-generated and are for illustration purposes only, to provide an idea of the property once furnished.
Sale with legal warranty of quality
¹ The total price includes GST, QST and refunds if the buyer qualifies. Tax refunds for new properties or those that have undergone substantial renovations are available only to individuals, under certain conditions.
| Level | Room | Size | Flooring | Details |
|---|---|---|---|---|
| GF | Living room | 15.3 X 18.11 ft | Wood | |
| GF | Dining room | 14.2 X 12.4 ft | Wood | |
| GF | Kitchen | 12.10 X 16 ft | Wood | |
| GF | Powder room | 8.2 X 3.5 ft | Ceramic | |
| 2 | Primary bedroom | 12.9 X 14.11 ft | Wood | |
| 2 | Bathroom | 12.9 X 9.9 ft | Ceramic | |
| 2 | Bedroom | 11.7 X 13.2 ft | Wood | |
| 2 | Bedroom | 10.11 X 12.5 ft | Wood | |
| 2 | Bathroom | 5.9 X 5.4 ft | Ceramic | |
| BA1 | Family room | 14.3 X 22.9 ft | Concrete | |
| BA1 | Bedroom | 12.3 X 15 ft | Concrete |
Tous les luminaires, deux ouvre-portes de garage avec télécommandes, thermopompe, chauffe-eau, préinstallation pour aspirateur central et échangeur d'air.
Cottage détaché neuf, jamais habité, avec garage double à Laval-Ouest. Aire ouverte lumineuse avec grande fenestration, encastrés partout et îlot de cuisine de 7 pi en quartz. Porte-patio de la salle à manger vers terrasse en bois faisant le tour et porte extérieure latérale de la cuisine. À l'étage : 3 chambres et salle de lavage. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante (bain autoportant, douche vitrée, double lavabo). 2e salle de bain avec quartz et douche vitrée. Sous-sol avec potentiel. Garantie GCR. À environ 6 min du REM.
L'immeuble est une construction neuve couverte par le programme de garantie des bâtiments résidentiels neufs de la Garantie de construction résidentielle (GCR).
Le sous-sol est présentement non aménagé et offre la possibilité d'y aménager une salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bains.
L'aménagement paysager, le gazon et l'entrée de cour ne sont pas complétés. Le vendeur est disposé à compléter ces éléments, sous réserve de négociation et d'une entente écrite quant à l'étendue des travaux et aux coûts.
L'immeuble est situé à environ 6 minutes en voiture de la station REM Sainte-Dorothée, offrant un accès pratique pour les déplacements.
L'immeuble n'a jamais été habité.
Les mesures, dimensions et superficies mentionnées à la fiche descriptive sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Les photos 1, 3, 5, 10, 17, 22 et 24 sont générées par l'IA et sont présentées à titre illustratif uniquement afin de donner une idée de la propriété une fois meublée.
Vente avec garantie légale
¹ Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l’acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves ou ayant fait l’objet de rénovations majeures n’est accessible qu’au particulier, à certaines conditions.
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement | Info |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Salon | 15,3 X 18,11 p | Bois | |
| RDC | Salle à manger | 14,2 X 12,4 p | Bois | |
| RDC | Cuisine | 12,10 X 16 p | Bois | |
| RDC | Salle d'eau | 8,2 X 3,5 p | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12,9 X 14,11 p | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 12,9 X 9,9 p | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 11,7 X 13,2 p | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10,11 X 12,5 p | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 5,9 X 5,4 p | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 14,3 X 22,9 p | Béton | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12,3 X 15 p | Béton |
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Estimate only, not a mortgage offer or financial advice. Canadian fixed-rate mortgage math (interest compounded semi-annually). Minimum down payment: 5% up to $500,000, 10% on the portion from $500,000 to $1.5M, 20% at $1.5M or more. When the down payment is under 20%, the CMHC premium (2026 schedule; +0.20% for a 30-year amortization) is added to the loan; Québec sales tax on the premium is payable at closing and not included. Your lender, insurer and qualification (stress test) determine actual terms.Estimation seulement; il ne s’agit ni d’une offre de prêt ni d’un conseil financier. Calcul hypothécaire canadien à taux fixe (intérêts composés semestriellement). Mise de fonds minimale : 5 % jusqu’à 500 000 $, 10 % sur la portion de 500 000 $ à 1,5 M$, 20 % à 1,5 M$ et plus. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, la prime de la SCHL (barème 2026; +0,20 % pour 30 ans) est ajoutée au prêt; la taxe de vente du Québec sur la prime est payable chez le notaire et n’est pas incluse. Votre prêteur, l’assureur et votre admissibilité (test de résistance) déterminent les conditions réelles. Down payment rulesRègles de mise de fonds · CMHC premiumsPrimes SCHL
City of Laval 2026 brackets, on a tax base ofTranches 2026 – Ville de Laval, sur une base d’imposition de .
| BracketTranche | RateTaux | PortionPortion | DutiesDroits |
|---|---|---|---|
| Estimated totalTotal estimé | |||
Estimate only. The tax base is the highest of the price paid, the price in the deed and the municipal assessment × the comparative factor, so the amount may differ. Exemptions and first-time-buyer measures are not included. Your notary will confirm the exact amount.Estimation seulement. La base d’imposition est le montant le plus élevé entre le prix payé, le prix inscrit à l’acte et l’évaluation municipale × le facteur comparatif; le montant réel peut donc différer. Les exonérations et mesures pour premiers acheteurs ne sont pas incluses. Votre notaire confirmera le montant exact. SourceSource
Centre de services scolaire de Laval
Sir Wilfrid Laurier School Board