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As per lease, Indoor parking B024, Locker #SS2 - 21
As per lease
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE, PHASE V -- Spacious 9th-floor condo offering beautiful views of the St. Lawrence River. This bright 2-bedroom, 2-bathroom unit features generous living spaces, abundant natural light and a functional layout. Offering excellent potential for modernization and customization, this property is currently rented, making it an attractive investment opportunity or future residence in a prestigious waterfront building. Includes indoor parking and storage locker. Within walking distance of the REM station.
BEAUTIFUL RIVER VIEWS & EXCELLENT POTENTIAL
Located on the 9th floor of Les Verrières sur le Fleuve, Phase V, this spacious condo offers beautiful views of the St. Lawrence River.
Featuring generous living spaces, abundant natural light and a functional layout, this condo offers excellent potential for modernization and customization.
Currently rented, this property presents an attractive investment opportunity or the possibility of a future residence, subject to the existing lease and applicable regulations.
INTERIOR FEATURES
BUILDING AMENITIES
PRIME LOCATION
Ideally situated along the St. Lawrence River in one of Nun's Island's most sought-after residential complexes.
Enjoy direct waterfront access, beautifully maintained private gardens, nearby cycling paths, parks, shopping and restaurants.
The Île-des-Soeurs REM station is within walking distance, providing convenient access to downtown Montréal. Easy access to major highways. Sale with legal warranty of quality
| Level | Room | Size | Flooring | Details |
|---|---|---|---|---|
| 9th floor | Living room | 17.8 X 13 ft | Carpet | |
| 9th floor | Dining room | 13.11 X 7.5 ft | Carpet | |
| 9th floor | Kitchen | 11.7 X 6.6 ft | Ceramic | |
| 9th floor | Primary bedroom | 13.2 X 13.1 ft | Carpet | |
| 9th floor | Bedroom | 12.4 X 11.9 ft | Carpet | |
| Garage | 1864823 - B024 Private portion |
Selon le bail, Stationnement intérieur B024, casier #SS2 - 21
Selon le bail
LES VERRIÈRES SUR LE FLEUVE, PHASE V -- Spacieux condo situé au 9e étage offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent. Cette lumineuse unité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains propose de généreux espaces de vie, une fenestration abondante et une configuration fonctionnelle. Offrant un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, cette propriété est actuellement louée, représentant une belle occasion d'investissement ou une future résidence dans un prestigieux immeuble riverain. Garage intérieur et rangement inclus. REM accessible à pied.
MAGNIFIQUE VUE SUR LE FLEUVE ET EXCELLENT POTENTIEL
Situé au 9e étage des Verrières sur le Fleuve, Phase V, ce spacieux condo offre une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Avec ses généreux espaces de vie, sa fenestration abondante et sa configuration fonctionnelle, ce condo représente une excellente occasion de moderniser et de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Actuellement louée, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant éventuellement y habiter, sous réserve du bail en vigueur et de la réglementation applicable.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
EMPLACEMENT DE CHOIX
Idéalement situé en bordure du fleuve Saint-Laurent, dans l'un des complexes résidentiels les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Profitez d'un accès direct au bord de l'eau, de magnifiques jardins privés, ainsi que de la proximité des pistes cyclables, des parcs, des commerces et des restaurants.
La station du REM de l'Île-des-Soeurs est accessible à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Accès rapide aux principales autoroutes. Vente avec garantie légale
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement | Info |
|---|---|---|---|---|
| 9e étage | Salon | 17,8 X 13 p | Tapis | |
| 9e étage | Salle à manger | 13,11 X 7,5 p | Tapis | |
| 9e étage | Cuisine | 11,7 X 6,6 p | Céramique | |
| 9e étage | Chambre à coucher principale | 13,2 X 13,1 p | Tapis | |
| 9e étage | Chambre à coucher | 12,4 X 11,9 p | Tapis | |
| Garage | 1864823 - B024 Partie privative |
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Estimate only, not a mortgage offer or financial advice. Canadian fixed-rate mortgage math (interest compounded semi-annually). Minimum down payment: 5% up to $500,000, 10% on the portion from $500,000 to $1.5M, 20% at $1.5M or more. When the down payment is under 20%, the CMHC premium (2026 schedule; +0.20% for a 30-year amortization) is added to the loan; Québec sales tax on the premium is payable at closing and not included. Your lender, insurer and qualification (stress test) determine actual terms.Estimation seulement; il ne s’agit ni d’une offre de prêt ni d’un conseil financier. Calcul hypothécaire canadien à taux fixe (intérêts composés semestriellement). Mise de fonds minimale : 5 % jusqu’à 500 000 $, 10 % sur la portion de 500 000 $ à 1,5 M$, 20 % à 1,5 M$ et plus. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, la prime de la SCHL (barème 2026; +0,20 % pour 30 ans) est ajoutée au prêt; la taxe de vente du Québec sur la prime est payable chez le notaire et n’est pas incluse. Votre prêteur, l’assureur et votre admissibilité (test de résistance) déterminent les conditions réelles. Down payment rulesRègles de mise de fonds · CMHC premiumsPrimes SCHL
City of Montréal 2026 brackets, on a tax base ofTranches 2026 – Ville de Montréal, sur une base d’imposition de .
| BracketTranche | RateTaux | PortionPortion | DutiesDroits |
|---|---|---|---|
| Estimated totalTotal estimé | |||
Estimate only. The tax base is the highest of the price paid, the price in the deed and the municipal assessment × the comparative factor, so the amount may differ. Exemptions and first-time-buyer measures are not included. Your notary will confirm the exact amount.Estimation seulement. La base d’imposition est le montant le plus élevé entre le prix payé, le prix inscrit à l’acte et l’évaluation municipale × le facteur comparatif; le montant réel peut donc différer. Les exonérations et mesures pour premiers acheteurs ne sont pas incluses. Votre notaire confirmera le montant exact. SourceSource
Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys
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